Entendendo a crise: o que esperar em 2016?

Muito se fala em crise no mercado imobiliário, porém nós, profissionais, sabemos que esta crise de que tanto se comenta sempre existiu. Como assim? Você pode estar se perguntando. Para entender a situação atual é preciso primeiramente compreender a dinâmica do mercado: O mercado imobiliário encontra-se em alta quando investidores dirigem os seus investimentos para esse segmento. Isto acontece por determinado período e neste o mercado imobiliário acaba superaquecendo ou seja, não significa que ele estava em crise e sim que ele teve um aquecimento momentâneo. Quando este investimento não se torna atrativo para investidor, este volta a investir em outros tipos de segmento, deixando o mercado imobiliário de lado momentaneamente. Outro fator importante que contribui para o aquecimento imobiliário vem do governo federal através de incentivos com políticas econômicas voltadas à casa própria. Um exemplo disto é o programa “Minha Casa, Minha Vida” e também financiamentos da Caixa Econômica em que consegue-se financiar até 90% do valor do imóvel, lembrando que no momento a Caixa Econômica está financiando apenas 50% do valor do imóvel. Na situação atual o mercado não deixa de possuir pessoas interessadas em adquirir o imóvel para uso próprio ou até mesmo para melhorar o seu padrão. Neste sentido podemos visualizar através da matéria recente publicada pelo portal VivaReal que a crise imobiliária não atingiu a todos os imóveis e sim naqueles que dependem de incentivos financeiros pelo governo federal, veja abaixo:

O mercado de luxo no Brasil continua firme e caminha na contramão da crise. Em análise realizada pelo portal VivaReal com seus mais de 13 milhões de visitas por mês, o número de pessoas que buscam imóveis para compra acima de R$ 1 milhão aumentou 32% no terceiro trimestre de 2015, quando comparado com o mesmo período no último ano.

O principal motivo para isso? Este tipo de imóvel não foi tão afetado pelas várias mudanças nas regras de financiamento imobiliário que aconteceram em 2015, principalmente nas linhas oferecidas pela Caixa Econômica Federal. Quem compra imóveis de alto padrão normalmente faz uso de recursos próprios para custear grande parte do valor negociado.

Acompanhando o crescimento econômico da região Nordeste, Fortaleza foi a capital que apresentou o maior aumento de buscas (+92%) por imóveis nessa faixa de preço, seguida por Curitiba (+70%), Porto Alegre (+67%), Florianópolis (+62%) e Goiânia (+58%).

Portanto, se está pensando em adquirir em um imóvel mas está em dúvida por conta da crise, não se preocupe, pois o imóvel sempre foi e sempre será um excelente investimento. Basta somente que se faça uma compra consciente e que não pretenda revendê-lo a curto prazo.

A BIG TOWER Imóveis deseja a todos um Feliz Ano Novo, muito sucesso, paz, alegria e investimentos em 2016!